“내가 임대주택에 살고 있는데, 청약 신청 시 무주택자로 인정될까요?”
임대거주자라고 해서 자동으로 무주택자가 되는 게 아니라는 얘기에 혼란스러운 분들이 많습니다.
특히 공공 임대주택의 경우, 거주 조건과 소유 여부가 복잡하게 얽혀 있어
“전세 거주인데 왜 유주택자로 간주될까?”라는 사례도 있습니다.
그래서 이번 글에서는 ‘임대주택 거주자 무주택 인정 여부’에 대해 2025년 최신 정책 기준으로 정리했습니다.
어떤 경우에 무주택자로 인정받고, 어떤 경우엔 아닌지 명확히 알려드릴게요.
임대주택 거주자 무주택 인정 여부 – 최신 기준
인정되는 경우
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공공 매입임대/Duenduen Jeonse (든든전세주택):
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무주택 세대 구성원으로 조건을 충족하면, 분양 전환 시 청약통장 없이도 분양 선택 가능
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무주택자로 인정될 수 있는 경우
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일반 공공주택 거주자는 소유자 간주되지 않음 → 무주택자 인정
→ 국민임대주택 입주자격에는 “세대 구성원 전원이 주택 소유하지 않은 경우”라는 조건이 명시되어 있음
사례별 무주택 인정 기준
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영구임대, 행복주택 등 LH공공임대 거주자는
예시: “대상자가 무주택 세대 구성원이라면 청약 자격 유지”
준비 체크리스트
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[ ] 현재 거주 중인 임대주택 유형 확인 (국민임대, 매입임대, 전세형 등)
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[ ] 세대 구성원 전원의 무주택 상태 확인
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[ ] 해당 주택이 ‘분양전환형 매입임대’인지 여부 체크
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[ ] 해당 임대주택의 분양 전환 시기와 조건 미리 확인
Q&A: 자주 묻는 질문
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Q: 현재 공공임대 거주 중인데, 무주택자가 맞나요?
A: 네, 대부분의 공공임대주택 거주자는 집주인으로 간주되지 않기 때문에, 청약 시 무주택자로 인정됩니다. -
Q: '든든전세주택' 거주자도 분양받을 수 있나요?
A: 예, 무주택 세대 구성원 조건을 충족하면, 청약통장 없이 분양 전환 가능합니다 Q: 행복주택이나 영구임대 거주자는 어떻게 되나요? -
A: 해당 공공임대 유형 역시 무주택자로 인정되며, 청약 자격 유지에 유리합니다.
결론
임대주택에 거주한다고 해서 유주택자가 되는 것은 아닙니다.
오히려 청약 혜택을 유지할 수 있는 조건이 될 수 있으니,
본인의 임대주택 유형과 무주택 조건을 반드시 확인하세요!
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[청약홈 – 무주택 자격 진단]
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[LH청약플러스 – 공공임대 입주자격 확인]
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